树脂材料体系上分，分为苯丙、纯丙、硅丙，区别主要表现在真石漆的耐水性、耐侯性、耐玷污上，即真石漆效果的持久度，高档的能达到15-20年，低档3-5年，性能比较：硅丙>纯丙>苯丙
1、真石漆的涂层硬度从真石漆的涂层施工干固后十分坚硬，指甲不能抠动。
一般的真石漆如果在良好得天气情况下施工三天后仍能用指甲抠动，应视为涂层太软。原因主要是选择的乳液不恰当。它们在生产真石漆时，采取与生产乳胶漆相同的乳液，这就导致真石漆配方中的乳液含量较低，成膜时因大量砂石得存在使得涂层不够紧密。
经涂料研发人员研究：用于真石漆生产的乳液的粘结强度不应低于3MPa，最低成膜温度不应低于15摄氏度。较高的最低成膜温度可能会造成在气温较低时不易成膜的缺点，可以通过适当多加成膜助剂的方法来解决。成膜助剂在涂层干燥后可完全挥发，一般不会影响涂膜的性能。
真石漆选择的是粘结力较高、最低成膜温度也较高的复合乳液，这从根本上解决了涂层太软的问题。
2、涂层抗水性良好，稳定着色，不发白，无色差
有些真石漆涂层在每次下雨以后，都会发白，涂层变得疏松，而在雨停后，经太阳一晒，涂层又恢复原来的颜色。其实，这是由于涂层的耐水性不好、吸收了水分所引起的，配方原因是选用的丙烯酸乳液在合成时需加入表面活性剂，有些厂家为了增加乳液的稳定性，所用的表面活性剂大大超量；有些厂家在生产真石漆时加入羧甲基纤维素、羟乙基纤维素等物质作为增稠剂，以及加入苯甲酸钠作为防腐剂。这些物质具有水溶性或亲水性，涂料成膜后留在涂层中，就大大降低了涂层的耐水性能。
实验说明，将纯丙乳液与石英砂混合，不加任何助剂，喷涂形成的涂层吸水率为0.42%；而在上述涂料的基础上加入0.4%羟乙基纤维素，吸水率上升至4.3%。由于真石漆的涂层较厚，一旦吸收了水份后，不容易在较短的时间内释放出来，因此造成外观发白，涂层内部疏松的结果。在干燥后具有良好的耐水性，因此涂层在干燥后遇水不会出现发白的现象。
